セキスイハイムのリユースハイムキャンペーンとは一言で言うと
「住宅展示場のような素敵な家に住みたい！」
と思っている方がお得にモデルハウスを購入できるチャンスです。
使用済みとなった展示場やモデルハウスを解体し、当選者の所有する土地に移築します。
住宅展示場では、様々なハウスメーカーのモデルハウスが建てられています。
モデルハウスは最新の設備を備えていて、来場したお客さんの目を惹きつける役目を担っています。
モデルハウスは一流のデザイナーさんやインテリアコーディネーターさんが設計してるけど、数年経つと設備も最新じゃなくなって、広告としての役目を終えることになるんだ。
多くのハウスメーカーではモデルハウスを取り壊してしまうけど、セキスイハイムではモデルハウスを抽選の当選者に安く販売しているよ！
豪華なモデルハウスを安く購入できるので、とても人気のあるキャンペーンとなっています。
リユースハイムで購入できるモデルハウスの特徴・仕様
住宅展示場に建てられているモデルハウスの特徴は、大きな間取りと最新の設備です。
基本的にはお客さんを惹きつけることが目的の間取りになっているので、一般の人が建てるような家の間取りではないことが多くなっています。
分譲地内の1区画にモデルハウスが建築される場合もあります。
建売住宅と似たような仕様になりますが、モデルハウスは実際に住むことを想定した間取りになっていることが多いです。
分譲地のモデルハウスは売却前提で設計されているので、住宅展示場と比較するとより現実的な間取りであると言えます。
リユースハイムの対象になっているモデルハウスはどちらの場合も築年数が5～10年程度となっていて中古物件の扱いになります。
リユースハイムのメリット
グレードの高い家を安く手に入れることができる
リユースハイムの最大のメリットはなんといってもセキスイハイムのモデルハウスが破格で手に入ること。
住宅展示場の最高級のモデルハウス仕様にも関わらず、当選すれば1000万円以下で購入可能です。
通常の方法で購入するのと比べると数千万円レベルで節約できることになります。
頑丈な鉄骨住宅で高気密高断熱なうえに高級グレードの家を手に入れることができるのはかなり魅力的！
間取りのカスタマイズが可能
所有する敷地の大きさに合わせてカスタマイズが可能となっています。
セキスイハイムの家はユニット工法なので、柔軟にユニットを組み合わせることができ、敷地の広さやライフスタイルに合わせた最適なプランを作成することが可能です。
床材や畳、内壁・天井クロスは張り替えとなります。
10年間の保証期間
新築と同様にリユースハイムにも保証期間が設定されています。
さすがに新築の物件よりは短くなり、モデルハウスの築年数が長いほど保証期間も短くなりますが、最低でも10年の保証が約束されています。
リユースハイムのデメリット
土地の準備が必要
リユースハイムキャンペーンに当選した場合、モデルハウスを解体して建て直すために、自分で土地を用意する必要があります。
「自分で」と言っても、もちろんセキスイハイムの営業マンが土地探しのお手伝いをしてくれます。
住宅展示場のモデルハウスは平均的な戸建て住宅よりも大きな間取りになっています。
そのため、モデルハウスをそのまま使用したい場合はニーズに合う土地を見つけるのはなかなか大変です。
モデルハウスの間取りを変更することもできますが、せっかくの豪華な間取りなので可能であればそのまま使いたいですね。
表示価格に含まれていない費用が必要
リユースハイムの価格は1000万円前後とかなり安く設定されていますが、広告等で出ている金額はあくまで「建物のみ」の価格になります。
つまり、電気配線や水道関係などその他の工事費用が別途必要となります。
具体的には以下の費用が必要になります。
- 土地代
- 電気・水道の工事
- 地盤改良工事
- 解体工事
- 外構工事
- その他（登記、印刷代、保険、消費税など）
モデルハウスは建坪が大きく、設備も豪華なので固定資産税が高くなりがちです。
注意しましょう。
思ったよりも費用が掛かる場合がある
モデルハウスは通常の住宅よりもかなり広めに間取りが作成されています。
そのため、実際に当選したあとには減築することが多いです。
また、物件ごとに間取りの変更に制約もあり、自身の要望に応えるためには「改造費用」がかかってきます。
場合によっては新築と金額が変わらないなんてことも…？！
セキスイハイムに個人情報を提供する
リユースハイムキャンペーンを通じてマイホーム取得を希望している家族の情報を収集しています。
我が家では申込書に以下の項目を記載しました。
- 住所
- 建築予定地（希望地）
- 勤め先、年収
- 資金計画
リユースハイムに申し込む時はかなり詳細な個人情報を渡すことになるので、もし外れてしまってもセキスイハイム営業マンから、いろんなご案内が届くようになります。
我が家はリユースハイムキャンペーンは落選したけど、リユースハイムが当選したら建てる予定だった場所にマイホームを建築したよ（笑）
住宅ローンの選択肢に制限がある
リユースハイムはモデルハウスの再利用なので、新築ではなく中古物件扱いになります。
住宅ローンの契約ではフラット35の利用はできません。
近年の傾向としては変動金利の割合が大きくなってきていますが、長期固定金利を検討している方は注意が必要です。
長期優良住宅の認定も使用できないので、住宅ローン控除においても不利となってしまいます。
意外と知らずに応募する人も多いと思います。。
まとめ
こちらの記事では人気のセキスイハイムの家をお得に手に入れるリユースハイムの詳細について紹介しました。
セキスイハイムに魅力を感じている人にとって、メリット・デメリットを理解したうえでリユースハイムに当選すれば満足できる家づくりになるのではないでしょうか。
個人的には応募に迷っている方は是非応募してみることをおすすめします！
最後まで読んでいただきありがとうございます！
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