セキスイハイム契約時の手付金は準備していますか?

家づくり

セキスイハイムと契約する場合、はじめに手付金を払う必要があります。

手付金の支払いに向けて、必要であれば定期預金の解約等お金の準備もしておかなければいけません。

いざ契約する際に「準備できない」なんてことにならならいように、金額や支払い時期などを確認しておきましょう。

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セキスイハイムにおける手付金とは

手付金とは、土地や一戸建てやマンションなどの売買契約を交わす際に買主が売主に渡すお金のこと

SUUMO 住まいに関するお金 より

セキスイハイムの所有する分譲地を購入する場合には、手付金を払うことによって「仮契約」という状態となります。

手付金を払うと、その区画は【商談中】→【契約済】となるので、他の人が購入することができなくなります。

セキスイハイムの手付金の最低額

ハイムタウンで家を建てる場合は、土地と建物の両方をセキスイハイムで契約することになります。

そのため、土地と建物それぞれに手付金が必要となります。

一般的には値段の5〜10%と言われているようです。

僕たちの場合は、土地100万円+建物200万円の合わせて300万円が必要でした。

ハイム営業
ハイム営業

どうしても厳しそうなら、合わせて200万円でも可能ですよ!

一応、手付金の額を下げることも可能なようです。

準備が間に合わなそうであれば、確認してみると良いでしょう。

手付金の支払時期

通常、土地+建物の見積もりが出た後に契約に向けた重要事項の説明を受けます。 

この説明が長くて、平日の夕方から3時間ほど土地と建物の説明を受けてヘトヘトになりました。。

この説明を終えてから○○日までに振り込んでください。と、なることが多いようです。

僕たちの購入したハイムタウンはとても人気の分譲地だったので、次々と良い区画の契約が進んでいる状態でした。

そこで、ハイム営業から提案がありました。

ハイム営業
ハイム営業

じゅんぴさんがこの土地を気に入ってくれたなら、来週末までこの区画を取り置きしています!なので、来週までに手付金300万円を振り込んで下さい!

じゅんぴ
じゅんぴ

ら、来週までに300万円⁈

ハイム営業
ハイム営業

来週以降に保留も可能ですが、いつまで希望の区画が空いているのかはわからないです…。すいません…

僕は勤務先の会社で給与から一部積み立てて貯金をしていたので、払い戻しまで最短1か月かかりました。

もちろん、積み立ての払い戻しを待っていたら手付金の振り込み期限には間に合いません。

そのため、嫁さんの貯金全額と両親から一時的に借金をしてなんとか手付金を支払うことができました。

人気の土地で分譲地を探す場合には、こんなこともあり得ます。

「良い土地があったら契約する」と考えている方は、200~300万円ほどはすぐに引き出せる口座に入れておくのが良いと思います。

返金される場合

手付金を支払った場合、買い手側の都合で契約を破棄しても手付金は返金されません。

しかし、「住宅ローン特約」というものがありローン審査に通らなかった場合のみ返金されます。

たまに、事前審査は通ったけど本審査で落ちてしまうことがあるようで、住宅ローン本審査に通らなかった時に契約が解除され手付金が戻ってくるという契約です。

「住宅ローン特約」に関しても重要事項の説明時に紹介がありますのでしっかり確認しておきましょう。

まとめ

手付金の支払い金額と支払い時期を紹介しました。

セキスイハイムでは一般的に手付金200万円ほどを、重要事項説明の後に振り込むようになっています。

僕たちの場合のようにイレギュラーな場合もあるようなので、セキスイハイムで家づくりを検討するなら100〜300万円ほどの現金を手元に用意しておくと良いと思います。

じゅんぴ
じゅんぴ

もし手付金をすぐに準備できず、探し求めていた希望の土地が他の人に取られてしまったら悲しいですよね…。

僕のように定期預金などで住宅購入資金を貯めている方は注意してくださいね!

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コメント

  1. […] […]

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