【土地探しのコツ】我が家はこうやって理想の土地を見つけました!

家づくり

理想の土地に巡り合うことができるかはタイミング次第で、すぐに見つかる人もいれば何年間も探し続ける人もいます。

もちろんの要素が大きいことは否定できませんが、土地が売り出されるのを待つことしかできないわけではありません

我が家も家づくりは土地探しから始めていて、約1年ほどかけて理想の土地に巡り合いました。

理想の土地を見つけられたのは、土地探しの3つのコツを実践していたからだと思っています。

今回の記事では、我が家が行っていた【土地探しのコツ】について紹介したいと思います。

じゅんぴ
じゅんぴ

土地探しで行き詰っている方の参考になれば嬉しいです。

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我が家の土地探し計画

  • 価格が高くても可能な限り条件に合った土地を探す
  • 残りの予算で家を建てられるハウスメーカーを決める

我が家ではこの2つ条件を軸に土地探しを行いました。

じゅんぴ
じゅんぴ

我が家のコンセプトの1つは「土地+建物で100点を目指す

立地条件も重視していたので、土地探しにも力を入れています!

嫁ちゃん
嫁ちゃん

実はハウスメーカー選びに最後まで残ったのはセキスイハイムと一条工務店。

希望の土地を紹介してくれたセキスイハイムと契約しました!

我が家の実際の土地探し

我が家の場合は、理想の土地を探しはじめて1年後くらいに条件を満たす土地を紹介してもらいました。

立地条件は完璧にクリアしていて、土地の金額もギリギリ予算内。

じゅんぴ
じゅんぴ

事前に決めていた条件と予算をクリアしていたので、迷うことなく素早く契約することができました。

我が家が購入した分譲地は人気の地区で、販売を開始してすぐに完売しています。

もしスタートが遅れていたら希望の区画どころか土地も購入できませんでした。

嫁ちゃん
嫁ちゃん

契約が早かったので分譲地の中でも立地・広さ・価格のバランスが良い区画を選ぶことができたよ!

早いもの順で日当たりの良い区画や角地を選んでいけるので、素早い決断はメリットばかり!

事前に希望の条件と予算を決めておいたおかげだと思っています↓↓

じゅんぴ
じゅんぴ

前置きが長くなってしまいましたが

我が家が希望の土地を見つけられたコツをご紹介していきます!

理想の土地をみつけるコツ

理想の土地をみつけるコツは、

土地情報を紹介してくれる会社や営業マンとたくさんコンタクトを取っておくこと!

土地情報を得るための方法3つ
  • ハウスメーカーからの紹介
  • 不動産屋さんからの紹介
  • 土地情報サイトからの紹介
嫁ちゃん
嫁ちゃん

いつどこから土地の情報を得られるかはわかりません。

この3つのコトを継続していくのがおすすめ!

ハウスメーカーから紹介してもらう

ハウスメーカーから紹介してもらうのは、最も一般的な方法ですね。

ハウスメーカーによって所有している土地が異なるので「ここでなら家づくりをしても良い」というメーカーを2、3社決めておき、話を進めておきましょう。

メーカー側も買ってくれそうなお客さんから順に新しい土地を紹介くれます。

我が家も契約前には4社と打ち合わせを進めていました。

いくつかのメーカーとコンタクトをとっておけば、良い土地を紹介してもらえる可能性がぐっと高くなります。

土地を紹介してもらったメーカーでしか家しか建てることができない可能性が高いので、気に入ったメーカーとだけコンタクトを取っておくのが良いですね。

じゅんぴ
じゅんぴ

メーカーにこだわりがなければ、住宅展示場ですべてのメーカーに「良い土地があれば契約します!」って言っておくのもアリかも(笑)

不動産屋に直接探しに行く

街の不動産屋を見に行くのも1つの手です。

不動産屋の土地はハウスメーカーに共有されているので、新しい土地は見つからないことが多いですが、たまに掘り出し物が見つかります。

我が家が購入した分譲地の中の1区画だけをある地元の不動産屋が販売していました。

価格と広さはほとんど同じでありながら、ハウスメーカーを自由に選ぶことができる点はとても魅力的でした。

土地情報サイトへ登録する

無料で登録できて土地探しを手助けしてくれるサイトがあります。

サイトに登録するメリットは一度にたくさんの会社とコンタクトをとれること

つまり、それだけ理想の土地が見つかる可能性が高くなるということです。

我が家が登録したのはタウンライフ家づくりというサイトです!

嫁ちゃん
嫁ちゃん

電話とかメールがたくさん来るのが心配だったけど、全然気にはならなかったね。

展示場でアンケートを書いた住宅メーカーからの連絡の方が多かったかも(笑)

じゅんぴ
じゅんぴ

実際登録してみるとたくさんの土地を紹介してくれるので、デメリットよりもメリットの方が大きいと感じました!

土地探しをするのならメリットの方が多いので、情報を得るための手段の1つとして登録してみても良いのではないでしょうか。

まとめ

良い土地に巡り合えるかは運次第なところもありますが、いつどこから良い土地の情報が得られるかはわからないので情報網を広げておくことをおすすめします。

我が家も実践した、土地をみつける3つの方法を実践してみることがおすすめ!

  • ハウスメーカーから紹介してもらう
  • 不動産屋に直接探しに行く
  • 土地情報サイトへ登録する

我が家も1年間土地を探し続けましたが、情報網を広げておくと情報は突然舞い込んできます。

希望の土地を見つけられるように是非【土地をみつける3つの方法】を実践してみてくださいね!

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